普通のサラリーマンがアパート投資判定ツール「らしんばん」で『金持ちアパート』を瞬時に発見！ |
 まずは、この2分程度の動画をご覧ください。「買う？」「見送り？」で悩むあなたのメリットがこの中に！ |
現役の普通のサラリーマン 兼 ＩＴ大家 大家 学（おおやまなぶ） |
「らしんばん」はこの ↓ ダントツ大家さんから推薦をいただいています。
  『らしんばん』はとても有効です。 私はずっと自分で開発したエクセルシートを使っていましたが、最近はこれも併用しています。 なぜなら直感的にわかりやすいからです。 使ってみると、 ・新築１０％と中古１２％どっちが得？ ・元利金等と元金均等は？ ・安全な融資期間は？ ・低リスクでやるにはどうする？ なんかがとてもよくわかるのです。 あそび感覚でいいのです。 さらに銀行提出用の事業計画書もカンタンに作れるのです。 私のように、すでに物件を持っている方は次の投資に、そして初心者の方は間違った投資をしないために、とても有効なツールなのです。 開発者を良く知っていますが、とても不動産の知識の高い方です 。興味のある方はぜひ、使ってみてください。 （ｂｙ あかちゃんこと 赤井誠） |
アパート投資判定ツール「らしんばん」で、私はこんなことを実現してきました。
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ではその証拠をどうぞ！
１棟目
自己資金 約４７０万円（4,680,670円）、銀行融資 約２２００万円（21,979,800円）、
購入代金 約２６００万円（26,192,870円）
１棟目は慎重に、「少ない投資」ということで古アパートから始めました。
特筆すべきは、土地値より安い「金持ちアパート」ということ！
モチロン、「らしんばん」のおかげで買えたのです。
９年前の私なら、アレコレ買わない理由を考え結局買えなかったでしょう。
地味ですが稼いでくれる「孝行息子」です。
これでボクのアパート経営がスタートしました！
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ボク自身の 【不動産投資への恐怖】 が取り除かれました。
２棟目
自己資金 ０円、銀行融資 ５５００万円
購入代金 約５０００万円、残高 約５００万円（4,997,931円）
２棟目は駅から遠い中古ＲＣをフルローン 【自己資金ゼロ】 で買いました。
これも「らしんばん」のおかげで買えたのです。
このような物件はライバルは目をつけません。
あえて買ったのはモチロン理由があります。
そうです。「らしんばん」ではこれも「金持ちアパート」と判定します。
こういったライバルが見向きもしない「金持ちアパート」を
たくさんの「貧乏物件」の山から」見つけ出すのが
「らしんばん」の最も得意とするところなのです。
通帳の開始部分融資と紫でカコんだ数字にご注目ください。
融資 「ご融資 5500万円」 → 紫 約５００万円（4,997,931円）
つまり「ご融資 5500万円」のうち、２棟目購入代金５０００万円（諸費用込み）
を支払った後、５００万円も残高があることを示しているんです。
つまり・・・
預入れ金額たったの 100円 で 500万円の現金を手に入れた
ということです。つまり【自己資金ゼロ】ばかりか、現金５００万円をゲット（３棟目の資金だ エヘヘ・・）
これがボクのアパート経営2棟目のスタートでした。
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その後、この５００万円のうち470万円を３棟目の資金として、別の通帳に移動。
つまりこの３棟目通帳は いったん ゼロ 戻したのです。
そして３棟目の購入1年後、家賃収入で1,131,811円に増殖しました。
つまり ゼロ ⇒ １１３万円に！
しかも移動した470万円（３棟目資金）が別通帳にあります）
あ、余談ですが、途中で税金（不動産取得税）８０万円を払っていますね
（購入半年後、576万円⇒498万円になっているところです 涙）。
３棟目  |
自己資金 ０円、購入代金 約１億５０００万円（土地代込みフルローン）
都心ターミナル駅近くに新築ＲＣを土地から仕入れました。
これも「らしんばん」のおかげで投資戦略を立てられたから買えたのです。
３棟目は自己資金４７０万円あったのですが、やはり 【自己資金ゼロ】 でいけたんです。
しかも土地を購入し新築アパートを建てました。
モチロン建売アパートではありません。
土地を頑張って見つけて、頑張ってデザイナーさんが設計してもらって建てたのです。
（土地購入資金などの動きが複雑なので、ここでは触れません。）
言いたいことは、アパート経営開始時 約１８０万円（1,864,493円）だった残高が、
わずか５ヶ月で４００万円に。
つまりたったの５か月で、220万円も増殖したのです！
サラリーマンの私がわずか５か月、自己資金ゼロでキャッシュ220万円を得たのです！
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これら1棟目、2棟目、3棟目・・・とお金が増殖している理由？
それは、ズバリ！ 『レバレッジ』です。
しかし『レバレッジ』をかけるには、リスクがあります。リスクを正確に捉える必要があります。
そのため私は『らしんばん』を作りました。『らしんばん』での分析がなければ、
私は怖くて、2棟目・3棟目は買えなかったでしょう。
ここまでご理解いただけましたか？
この1棟目、2棟目、3棟目・・・とお金が増殖させた 『レバレッジ』 は
不動産投資判定ツール「らしんばん」を開発したから可能になったんです。
これらは普通にネットや不動産屋さんで眠っていた案件です。
しかも、2棟目、3棟目には一銭も出していないのです。
なぜ、普通のサラリーマンのボクがこれらの「金持ちアパート」を買えたのか？
ここからの話は、ボクが怖がっていた９年間、ダメダメだった９年間、 全くアパートを買えなかった９年間の体験と その後、アパート投資判定ツール「らしんばん」で次々に「金持ちアパート」を買えた話です。 このノウハウを使えば、あなたも私と同じようにできます。 普通のサラリーマンの私が出来たのですから。 私自身、今でも信じられないのです。９年ダメだったこの私が、その後、 ２年で３棟、２．２億円、家賃月収１８０万円の「金持ちアパート」を買えたことを。 特に２棟目はフルローン、３棟目は新築フルローン（土地代、建築費込みで）だったんです。 １棟目の築古アパートは賛否両論あるかもしれません。 私が言いたいのは「らしんばん」さえあれば、 ２棟目、３棟目・・・といった複数のアパートを、 どの順番で、どんな戦略で買い増していったらいいか、 その方向性も導き出せる、ということなのです。 私はそうやって３棟目までのアパート投資をやっています。 アパート投資を思い立って、１１年の歳月が過ぎていました。 そして、実質は後半の２年間で３棟買っているのです。 あなたは２年もあれば、私と同じようになれます。 今の私なら２年も掛らないでしょう。おそらくあなたも・・・  私の自己紹介をもう少ししておきましょう。 サラリーマン大家の大家学（おおやまなぶ）と申します。 年齢は３０代、家族４人と神奈川の持ち家に住む、電気関係のエンジニアです。 もしもあなたが、
と言う状態ならば、 人生の貴重な時間をドブに捨てている と言えるのではないでしょうか？ かく言うわたしも、こう思って９年を過ごしてきたのです。 私の体験談はそんなデフレスパイラルに、あなたがハマらないために すこしは参考になると思います。 何しろ、普通のサラリーマンだった私が、 ９年間、血のにじむ努力で たった５分でアパート投資判定できるツールを作れた結果、 ２年で３棟、２．２億円、家賃月収１８０万円の「金持ちアパート」 をもてるようになったのですから。  その昔、私が小さい子供だったころ、実家が小さな貸家をやっていました。 店子（入居者）さんが家賃を持ってくると私が受け取ったことがよくりました。 「ああ、家を貸すって儲かるんだな・・・」 そのときから大家さんにあこがれていたのかもしれません。 そんな私が社会人になり、子供のころの思い出などすっかり忘れていたとき。 ある本に出会いました。そうです。誰もが読むこの本です。  その後、アパートを買いたくて仕方が無かったのです。 どんどん思いが強くなって行きました。 しかし私にはこんなマイナスの事情があったのです・・・
これらの大きな障害が私にはあったのです。 投資仲間には「よくもこんな４重苦でアパートが買えたもんだ」と言われます。（苦笑） 私も次々起こることに、ヘコミました。へこみまくりました。 特に●●はつらかった・・・ しかし「らしんばん」を開発していく過程で、徐々に変化が起こってきました。 私と私の周りに変化が起きてきたのです。 やがて・・・これらの障害は・・・
というように・・・ そして奇跡が起きたのです。光が差してきたのです。 様々な不利な状況を克服していけたのも「らしんばん」のおかげです。 妻の協力、という一番効果の高いレバレッジも効かせられたのも「らしんばん」のおかげです。） 最大の協力者となった妻と力を合わせ、 １棟目を買うことができました。 その後、間もなくRCで駅から少し遠いい物件が「らしんばん」でGO！の判定が出たのです。 そしてそれも妻の協力で買うことができました。 遂には３棟目、こんなカッコイイ新築賃貸マンションを 都心に持てたのです。
都心にフルローンで、持てたのです。 アパート投資を思い立ってから、すでに１２年の月日が過ぎていました。 これは実話です。２００７．９このマンションは完成しました。 こうしてなかなか買えなかったおかげで 「らしんばん」というつよう味方が私にはできたのです。  ここであなたに質問です。 もしもあなたが１００件もの山のようなアパートの中から、 独自に「金持ちアパート」を探し出すとしたら、 あなたはイッタイ、どのくらいの時間がかかるのでしょうか？ どの位の労力が必要になるでしょうか？ もしかしてこれまでのあなたのやり方だと１０日位は掛かるのはないでしょうか。 １０日も続けて物件を探し続けるのは、かなり、しんどいでしょう。 つらいでしょうね。 大好きな不動産でつらいなんて・・・ヤですよね。 そして例えばこの10日間に労働力を投入したら、あなたはいくら稼げるでしょうか？ あなたの日給が５万円だとしたら、５０万円も稼げることになります。 10日間しんどい思いをして100件判定するのと 『らしんばん』を使って、一瞬で判定するのと、 あなたはどちらがいいですか？ 1日でも早く買付けをいれ、すばやく融資交渉に時間を使うことが、 『金持ちアパート』をゲットできる確率がUPするのだと思いませんか？ 『らしんばん』を使って判定すれば、 アパートを見つけてから、たった５分と１秒で「買う？」「見送り？」が判ります。 ネット上の山のような物件１００。 その判定に５０３分、８時間２３分。 「らしんばん」なしなら１０日かかるところがこんな短時間で出来てしまうのです。 そして、そんな「らしんばん」でを使うと・・・
いかがでしょうか？ 「らしんばん」を使ったてあなたが『金持ちアパート』を手にしたイメージを つかんでもらえたでしょうか？ あなたも「らしんばん」を使えばこのようなマンションを建てることができるのです。
 なぜ、そんなパワフルなツール「らしんばん」を一般に公開するのでしょうか？ なぜ、秘密にしておかないのでしょうか？ 私は『らしんばん』開発の後、 私が参画している「情熱と誠実のアパート投資塾 増山塾」の中で 増山塾スタッフと一緒にブラッシュアップしてきました。 その体験通じて、同じ志をもった仲間とともにスキルアップ、切磋琢磨していきたい、 と思ったからです。 仲間と一緒にこれからもどんどん『金持ちアパート』を手にいれるために リアルな場面で投資アパートを見抜く力を更につけ、 スキルアップ、切磋琢磨していきたいからです。 「知的財産」の価値がわかる仲間を増やしていきたいからです。 あなたも私や私の仲間と一緒に「らしんばん」を更に使いやすく、 レベルアップさせていきませんか？ 私や私の仲間と一緒に不動産のアンダーグランド情報、不動産業界最新情報、 を分かち合いませんか？ 私は、ともに分かち合えるダントツ大家の仲間を増やしていきたいのです。 そしてアパート投資業界、不動産業界を健全に活性化していきたいのです。 私が参画している「情熱と誠実のアパート投資塾 増山塾」で アパートを通じて人と人がより幸せな関係を築くそんな世の中にしていきたいのです。 アパート経営を通じて、そんな世の中に一緒にしていきませんか？ それにはあなたの共感、協力が必要です。  そしてこのたび凡人サラリーマンだった私が、９年間の苦労を体系化し、 まとめ上げ、簡単に操作できるようにツール化したもの「らしんばん」の考え方を 解説したＤＶＤを作りました。 その価値についてあなたはどう思っているでしょうか？ この「らしんばんＤＶＤ」の情報価値はあなたにとってどのくらいのなのでしょうか？ ＤＶＤの材料代はいくらでもありません。 また、映画のDVDが５〜６千円で買えることを考えると「らしんばん」が 映画のＤＶＤと同じ価値のものならば、５〜６千円が妥当なのでしょう。 しかし、映画のＤＶＤは娯楽です。 映画のＤＶＤはあなたを儲けさせてくれません。 しかし、あなたを儲けさせてくれるこの「らしんばんＤＶＤ」の価値は、 １０万円？ １００万円？ ５００万円？ もしも１億円の売値がついたアパートを『らしんばん』を使って判定、買付けし １％利回りＵＰさせて『金持ちアパート』にして購入することができたら、どうでしょう？ 家賃収入１００万円！ もの売上ＵＰするのです。 しかも毎年１００万円です。  あなた 「では、そんな「らしんばん」、いくらで売ってもらえるのでしょ〜か？ わたし「はい、５万円でお分けします。」 あなた「え？５万円・・・サラリーマンの僕には高すぎます」 わたし「わかります、あなたのお気持ち。サラリーマンに5万円は大金です。」 わたし「では３万円でお分けします。」 あなたにとってこも数万円程度の投資は仕方がないと思います。 なぜならば、何も考えずにホイホイ買えるくらいの値段では 「らしんばん」を使う人があまりに増えてしまうからです。 そうなると困るのはあなただだと思います。（私も困ります。） 「らしんばん」を使う人を制限して欲しい、 そういったユーザーさんの声がたくさんあがっています。 （それでもすでに３００名以上のユーザーさんが『らしんばん』を手にしています。） 「らしんばん」に共感してくださる方が、すでに３００名以上おられます。 なので近いうちに正規の価格５万円に戻すことを今、検討中です。 「たしかにわかった。でも本当に、３万円の価値があるの？」 もしかしたら、あなたはそんな心配をしているかもしれません。 ごもっともです。 確かに会ってもいない私がどんなに「らしんばん」の価値をお伝えしたところで、 あなたが実際にお使いいただく前から「信用してくれ」といっても 中々踏ん切りがつかないのも当然の話話です。 私があなたの立場でも、そう思うでしょう。 では、そんな慎重なあなたに「らしんばんDVD」は ９０日間返金保証 といたします。 もしもお買い求めになって「全く使いものにならないな」と判断されたなら 返金をお申し出ください。 理由のいかんを問わず、購入代金全額を返金させていただきます。 ですから、まずは９０日間お使いになって、「らしんばん」の価値をご判断ください。 しかし、冷やかしでツールを使われたら、私の知と涙の結晶でできたノウハウが 世の中に垂れ流しになってしまいます。それを防ぐ為に、９０日間、 購入代金をお預けください。 返金保証があるので、すぐに使ってみる (ただいま販売をお休みしています)  この「らしんばん」DVDの内容をお知らせします。
これでも、「らしんばん」の価値は映画のＤＶＤと同じ５〜６千円が妥当、 と考える方は、私と目的をともにするのは難しいと思います。 残念ですが、今すぐこのサイトを閉じてください。 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ まだ読んでいますか？ では続けます。 繰り返しになりますが、 もしも１００件もの投資アパートを、あなた自身で独自に 「買う？」「見送り？」 を判定をするとしたらイッタイ、どのくらいの労働賃金になるでしょうか？ もしもあなた賃金を日給５万円としたら１００件の判定に１０日は掛かります。 つまり５０万円の賃金にもなるはずです。 それと比較して「らしんばん」の３万円は高いですか？安いですか？ 10日間の労働と3万円、イッタイどちらがお得でしょうか？ ３万円で『らしんばん』を購入し、とっとと判定し買付けをいれ、 すばやく融資交渉や他の物件判定に時間を使ったほうが、 よっぽど良いアパートが安く買える確率があがるのでないでしょうか。  ではここで、この『らしんばん』についての詳細を Q＆A でお伝えしましょう。
 このように Q＆A でサラリと書いてしまうと、 すごく簡単に「らしんばん」を開発できたように思われるかもしれません。 しかし、実際は大変な苦労の連続の末に開発してきているのです。 私はこの「らしんばん」構想を始めてから、実際に１棟目が買えるようになるまで ９年間、も掛っているのです。 いいですか？ ９年間も、ですよ。 あなたはその私の９年間を、たったの３万円で買えるのです。
不動産投資には スピード が要求されます。 あなたはこれから９年の歳月を掛けてツールを作りますか？ 私なら時間を買う、と割り切ってそんな「時間短縮ツール」をらしんばんに関わらず買います。 たった３万円の投資で手に入るのですから。 あなたの人生で一番大切なものは何でしょうか？ それは「時間」です。 「時間」さえあれば、
あなたはこれらができる時間を作ることができるのです。 「時 間」だけが、世の中の全ての人に公平に与えられた 資 源 なのです。 その資源を有効に活かせるツールの提供こそ、私が最もお役に立てることなのです。 では、『らしんばん』ツール内容の詳細です。
すでに３００名以上もの方がこの「らしんばん」を手にしています。 ライバルはすでに使い始めているのです。 こういった「知的財産」に投資する価値がわかる仲間がドンドン 「らしんばん」を通じて増えていってるのです。 では、「らしんばん」企画・開発者のプロフィールです。
われわれと一緒に「知的財産」に投資し、 「金持ちアパート」をライバルよりも早く見つけ手に入れてみませんか？ 「時 間」は、世の中の全ての人に公平に与えられた 資 源 です。 その時間をダントツに有効に、 ダントツに上手に使いたいあなたは今すぐ・・・
当商品は、著者と同じような利益が出ることを保証するものではありません。 不動産投資は金利や空室など社会情勢によるリスクを伴います。 場合によっては損失を被る可能性がありますことを十分ご理解の上、行ってください。 なお、不動産取引には宅建業者の仲介料など諸費用がかかります。 ※ 銀行振り込み、クレジット、コンビニ払い、ＢｉｔＣａｓｈでご購入可能です。    では、この「らしんばん」の考え方を解説した私が参画している
「情熱と誠実のアパート投資塾 増山塾」で アパートを通じて人と人がより幸せな関係を築く増山塾でのらしんばんセミナーに、ライブで参加された方の声をどうぞ。
当商品は、著者と同じような利益が出ることを保証するものではありません。 不動産投資は金利や空室など社会情勢によるリスクを伴います。 場合によっては損失を被る可能性がありますことを十分ご理解の上、行ってください。 なお、不動産取引には宅建業者の仲介料など諸費用がかかります。 では、「らしんばん」を手に入れ、ダントツ大家を目指すあなたと このＤＶＤでお会いするのを楽しみにしております。
と、そして
【不動産投資に係るリスクおよび手数料について】 |
どこかに「裏不動産情報」が転がっている、と思っている。
どんな『金持ちアパート』が見つかるの？
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